Главный инженер, руководитель службы эксплуатации

Имя

Бахыш

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Красногорск

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график / Удаленная работа

Образование

Высшее

Опыт работы

11 лет 8 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

54 года   (6 июня 1970)

Опыт работы

Период работы

октябрь 2016 — декабрь 2018   (2 года 3 месяца)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "ОблКомСервис"

Обязанности

Работа в УК (ТСЖ).

- Планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по управлению и эксплуатации МКД (4 здания 17-28 этажей, 252 000 м2, включающих в себя: подземные автостоянки (879 машиномест), системы отопления, 4 ИТП (авт., SAUTER, Danfoss, ВИСТ), приточно-вытяжные вентиляции, системы дымоудаления, линии электроснабжения 0.4 кВ, ВКХ, АСКУЭ, СКУД, диспетчеризация, системы пожаротушения и оповещения (Болид), лифты (OTIS, 34 шт)).

- Создание службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов;

- Подбор персонала, обучение, аттестация персонала;

- Разработка ППР, ДИ, инструкций по эксплуатации оборудования, инструкций по ОТ, ПБ, контроль соблюдения персоналом требований ОТ, ПБ;

- Взаимодействие с поставщиками услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и др.; - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти;

- Работа с жителями, заключение договоров на управление и эксплуатацию.

- Организация уборки прилегающей территории.

- Руководство коллективом до 21 человека

Период работы

октябрь 2015 — октябрь 2016   (1 год 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Компания

АО "Вектор+"

Обязанности

-Работа в УК (по тендеру). Планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по управлению и эксплуатации МКД (4 здания, 26 000 м2, лифты 20шт.), жилого поселка (260 уч.), 6 ТП, линий электроснабжения 10кВ (22км) и 0.4 кВ, 2 газовых котельных (10, 8 и 3, 6 МВт), 2 ВЗУ и 3 КНС, сетей водоснабжения (30 км), и сетей водоотведения (34 км), сетей слаботочной канализации (29 км), дорог (26 км), подземный паркинг (3200м2) и т.д).

-Организация уборки территории поселка и МКД, вывоза ТБО. Ведение отчетности по экологии.

-Взаимодействие с представителями Мосэнергосбыт (ЛК, АСКУЭ, отчеты), Мособлгаз (Аскон), Роснедра, Ростехнадзора, с контролирующими органами (администрацией, ГЖИ и т.д.) в вопросах организации и проведении проверок и др.;

- Ведение работ по получению лицензий на эксплуатацию газовой котельной.

- Контроль работы автопарка (6 единиц техники), организация работы в системе "Платон".

-Работа с собственниками жилой и нежилой недвижимости, заключение договоров на управление и эксплуатацию.

-Руководство коллективом до 14 человек

Период работы

декабрь 2013 — июнь 2015   (1 год 7 месяцев)

Должность

Руководитель отдела эксплуатации, и.о. главного инженера

Компания

МНПО Спектр, ЗАО Москва, www.spektr-bc.ru

Обязанности

01-2015/06-2015 руководитель отдела эксплуатации

07-2014/01-2015 года и.о. заместителя генерального директора руководителя направления "Эксплуатация объектов", начальник отдела в Направлении "Эксплуатация объектов".

12-3013/07-2014 заместитель главного инженера

- Работа в УК (от собственника). Руководство отделом по эксплуатации комплекса коммерческой недвижимости класса В+ (43 000 кв.м, 16 строений (включая 2 этажную автостоянку), территория со 120 машиноместами, АТП, 5 ИТП, лифты (11 шт), 2 ТП (1600кВа), центральное кондиционирование (чиллеры 16 шт.), приточно-вытяжная вентиляция (с системой удаленного управления), СКУД, автоматизированное пожаротушение и оповещение (Болид), включая внешний и внутренний клининг:

- Разработка и утверждение бюджета отдела эксплуатации, минимизация расходов.

- Разработка и проведение работ по модернизации оборудования,

- Выполнение запросов арендаторов на платной основе.

- Участие в подготовке договоров с поставщиками услуг и клиентами, ведение перегово-ров различного уровня.

- Взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.

- Участие в строительстве бизнес - объектов компании:

• в Московской области- Бизнес-парк "Спектр Подольск" - 55 000 кв.м. (бизнес-центр, производственные здания;

• в Москве -Бизнес-отель Спектр (Таганка) - 49 номеров, ресторан;

• В Республике Турция - бизнес-отель (40 номеров).

- Участие в создании с "нуля" управляющей компании (сервисной службы) в Республике Турция.

- Руководство коллективом до 38 человек

Период работы

апрель 2011 — ноябрь 2013   (2 года 8 месяцев)

Должность

Главный специалист по эксплуатации

Компания

ООО "Юпитер+"

Обязанности

12-2012-11-2013 Главный специалист по эксплуатации

04-2011-12-2012 специалист по сантехнике

- Работа в эксплуатирующей компании (от собственника), организация и проведение работ по техническому обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений класса А+ (2 объекта, 11 строений более 7000 м.кв. (2 жилых дома, спортивный комплекс (6 бассейнов, крытый теннисный корт, боулинг), банный комплекс (1 бассейн), 5 Га территории, пруд, уличный бассейн 800 м.куб, фонтаны (2 шт.), систем отопления (газовые котельные (7 шт.)), систем электроснабжения (ВРУ, дизельный гене-ратор на 600 кВт), систем водоснабжения (2 ВЗУ), водоотведения, вентиляции и кондици-онирования, холодоснабжения (чиллеры), диспетчеризация.

- Контроль проведения и приемки работ от сервисных служб.

- Организация и контроль проведения строительно - монтажных работ по реконструкции бассейнов в качестве руководителя проекта.

- Ведение технического надзора со стороны службы эксплуатации в процессе нового строительства (2 здания, пруд, территория).

- Участие в приемке законченных объектов в качестве представителя службы эксплуатации.

Период работы

декабрь 2009 — апрель 2011   (1 год 5 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "Инжводком" (ГК Сапсан)

Обязанности

12-2009/04-2011 генеральный директор

03-2008/12-2009 заместитель генерального директора (совместительство)

-Правовое обеспечение функционирования ВКХ поселка (более 500 домов, школа, авто-мойка (6 постов), ТЦ (более 5000 м.кв), 3 ВЗУ (6 скважин) и 4 КНС, 40км трубопроводов различного назначения с инфраструктурой).

-Участие в подготовке и утверждение бюджета по эксплуатации поселка,

- Разработка и получение тарифа на водоснабжение и водоотведение.

- Работа с собственниками, заключение договоров на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению.

- Руководство коллективом (13 чел.), обеспечивающим исправную работу ВКХ коттедж-ного поселка, теплоснабжение ТЦ, школы, оздоровительного центра.

Период работы

ноябрь 2008 — апрель 2011   (2 года 6 месяцев)

Должность

Главный инженер (совместительство)

Компания

ООО "Истринский экофонд" (ГК Сапсан)

Обязанности

- Работа в УК коттеджного поселка, организация и проведение работ по строительству, приемке - сдаче в эксплуатацию, техническому обслуживанию газовых котельных 0, 8 МВт и 1.6 МВт (крышная котельная, оборудование Viessmann).

-Контроль расхода энергоносителей (АСКУЭ, Аскон, узлы учета тепловой энергии).

-Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов (Ростех-надзор, Красногорскмежрайгаз, Мособгаз, и др.)

-Работа с арендаторами, заключение договоров на оказание услуг по теплоснабжению.

-Руководство коллективом до 6 человек

Период работы

февраль 2007 — апрель 2009   (2 года 3 месяца)

Должность

Инженер по эксплуатации сооружений и оборудования ВКХ

Компания

ООО "Комсервис" (ГК Сапсан)

Обязанности

В УК коттеджного поселка (более 260 домов, школа, 3 ВЗУ (6 скважин) и 3 КНС, более 20 км сетей ВКХ).

Организация и контроль проведения ППР, текущего ремонта и ликвидация аварий на сетях ВКХ, газовой котельной, сети теплоснабжения. Оперативное руководство дежурной сменой.

Взаимодействие с энергоснабжающими организациями, поставщиками коммунальных услуг, контроль проведения работ подрядными организациями, ведение отчетности по расходу энергоресурсов.

Ответственный за противопожарное состояние, энергохозяйство, грузоподъемные механизмы,

газовое хозяйство.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2008 год

Учебное заведение

КубГТУ

Специальность

Инженер, промышленное и гражданское строительство

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Турецкий (Разговорный)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2017 Пожарно-технический минимум, Учебный центр, (действующий)

2017 ответственный за электрохозяйство (админ.- технический персонал) группа IV (до 1000 В), Ростехнадзор, удостоверение (действующее)

2017 Допуск по организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ, управленческий персонал, Ростехнадзор, удостоверение (действующее)

2016 Допуск по организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ, управленческий персонал, Ростехнадзор, удостоверение

2015 Экологическая безопасность, АНО ДПО "СИПКС", Квалификационный аттестат

2015 Допуск к электроустановкам группа IV (до 1000 В), Ростехнадзор, удостоверение

2014 Допуск по организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ (ПТЭТЭ и ПТБ), Ростехнадзор, удостоверение

2014 ОТ, Учебный центр "УККОМ"

2014 Пожарно-технический минимум, Учебный центр "УККОМ"

2011 Ответственный за электрохозяйство (админ.- технический персонал) группа IV (до 1000 В), Ростехнадзор, удостоверение

2009 Охрана окружающей среды, Московская ассоциация экологического образования, Квалификационный аттестат

2010 Сертификат Академия ООО "Виссманн", напольные котлы средней и большой мощности фирмы Viessman

2009 Сертификат Академия ООО "Виссманн", напольные котлы малой мощности фирмы Viessman Werke

2009 Сертификат Академия ООО "Виссманн", автоматика котлов и коммуникационные системы фирмы Viessman

2009 Сертификат Thermona spol. s r.o., оборудование Therm компании Thermona spol. s r.o.

2009 Удостоверение по Г2 (теплоэнергоустанки)

Навыки и умения

Отличное знание документальных основ в законодательстве по направлениям, связанных с эксплуатацией жилой и коммерческой недвижимости. Опыт подготовки бюджета, разработки регламентов, положений, инструкций, ППР, ДИ для эксплуатации объектов.

Личный опыт монтажа, запуска и эксплуатации систем жизнеобеспечения жилых и нежилых зданий, приемки законченных строительством объектов.

Опыт руководства производственным коллективом (более 120 чел) и службой эксплуатации (38 чел). Опыт реализации строительных проектов за границей (Республика Турция).

Без вредных привычек, вод. удостоверение кат. В, личный автомобиль.

Опытный пользователь: Microsoft Office, AutoCAD, Стройконсультант, 1с бухгалтерия, Техэксперт, Мегаплан.