Область-строительство складской недвижимости (в т.ч. с мульти-температурными режимами) и производств класса А для крупных европейских и российских компаний. От "А" до "Я": -Участие в подготовке коммерческих предложений (в т. ч. тендеры) и сопровождение коммерческого отдела на стадии переговоров с потенциальными клиентами -Изучение и оценка требований потенциальных клиентов (покупатели/арендаторы создаваемых объектов недвижимости) в рамках деятельности компании и предлагаемых услуг -Анализ/создание/согласование технических заданий с клиентом -Сопровождение юридического отдела при подготовке договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров оказания коммунальных услуг, договоров оказания эксплуатационных услуг, договоров на строитель-монтажные работы дочерних и подрядных компаний, включая составление технических заданий, всевозможных приложений, графических материалов, актов, работу со страховыми и т.д. -Получение/Аудит исходно-разрешительной документации -Аудит и выявление недостатков, планировочных, градостроительных и прочих ограничений/обременений земельных участков планируемых к развитию и застройке, как под отдельных клиентов, так и в долгосрочных планах компании -Организация процесса подготовки проектной документации, рабочей документации, исполнительной документации, включая заключение договоров с подрядными организациями, контроль исполнения и сроков, координация действий и процесса проектирования, решение текущих вопросов при проектировании объектов капитального строительства совместно с проектировщиками. -Получение исходно-разрешительной документации и документации по планировке территории в целях выполнения проектной документации и строительства. -Большой опыт общения и решение вопросов с контролирующими органами, органами местного самоуправления, ведомствами и министерствами. -Получение всех видов согласований, справок. -Прохождение государственной экспертизы проектной документации, в плотном взаимодействии с экспертами. Устранение замечаний, корректировка проектной документации, финализация положительного заключения экспертизы. -Получение разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе сбор необходимого пакета документов, подача заявок, в т.ч регистрация документов в ИСОГД, через портал государственных и муниципальных услуг МО -Сопровождение всех отделов, задействованных в строительстве объекта (сметный отдел - сметы, закрывающие документы по сделке, отдел бухгалтерии/счета/оплаты, ПТО) -Плотное взаимодействие, консультация и решение текущих вопросов со строительным отделом в процессе строительно-монтажных работ -Урегулирование и согласование изменений/отступлений со всеми отделами и клиентом -Сдача создаваемых объектов клиентам при завершении сделки -Оказание содействия и решение всевозможных вопросов действующих клиентов с которыми заключены договора аренды или купли-продажи, осуществляющих свою деятельность в созданных объектах недвижимости. -Работа с крупными аудиторскими компаниями, осуществляющими проверку объекта как в процессе строительства для клиента, так и при заключении сделки купли-продажи готового объекта недвижимости: отработка отчетов, снятие замечаний и урегулирование вопросов. -Составление отчетов, ведение документооборота, участие в совещаниях, консультирование и сопровождение на всех этапах создания объекта. | 