Начальник службы эксплуатации Коттеджного роселка

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Красногорск

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

25 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

53 года   (3 января 1972)

Опыт работы

Период работы

апрель 2019 — август 2022   (3 года 5 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "СУ-19"

Обязанности

Управление и эксплуатация недвижимости

Организация строительного процесса на площадке, взаимодействие с подрядными организациями, контроль, обеспечение строительного процесса, контроль качества производимых работ, контроль исполнительной документации, оптимизация производственной и финансово-хозяйственной деятельности организации, оптимизация процесса строительства, руководство работниками, определение потребности строительной организации в трудовых ресурсах, представление и защита интересов организации. Составление и контроль соблюдение графиков строительства,

организация и координирование работы;

проверка рабочей и исполнительной документации.

Период работы

февраль 2014 — февраль 2019   (5 лет 1 месяц)

Должность

Управляющий коттеджный поселок/ начальник строительного коттеджного поселка

Компания

Самозанятый

Обязанности

Обеспечение сохранности недвижимого имущества;

- обеспечение максимально комфортных условий пребывания в зданиях жильцов;

- увеличение срока полезного использования зданий и сооружений, продление межремонтных периодов;

- снижение эксплуатационных расходов за счет использования качественных материалов и высокой профессиональной подготовки обслуживающего персонала;

- поддержание порядка и благоустройство придворовых территорий.

- административно-хозяйственное управление, оперативное решение возникающих вопросов;

- организация обслуживания и ремонта объектов общего назначения поселка: водопровод, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, поддержание дорог. Проведение мероприятий по подключению новых коммуникаций поселка;

- содержание зданий, строений, их внутренних помещений и прилегающих территорий в надлежащем состоянии;

- организация охраны поселка, пропускного режима и режима благоприятного проживания в поселке;

- обеспечение порядка на территории поселка

- подбор персонала (подсобные рабочие, охранники, сантехники, электрики, трактористы и пр.);

- управление штатом сотрудников. Умение организовать команду;

- проведение мероприятий направленных на сбор месячных платежей за электроэнергию, воду и на содержание поселка;

- взаимодействие с надзорными и муниципальными органами;

- финансовая отчетность, закупка расходных материалов;

- заключение договоров с подрядчиками и обеспечение качества выполнения ими работы.

Создание, предложение, продвижение и выполнение следующего плана развития поселка:

1. Благоустройство объектов общего пользования: посадка газонов и декоративных растений, укладка тротуарной плитки, обновление фасадов зданий АХ-назначения и ремонт помещений, замена ворот на автоматические (с пультами ДУ и видеонаблюдением), реконструкция и ремонт ЛОС и аэротенка, установка информационных щитов, установка пожарных стендов и их комплектация по гос. нормам, а также обновление имеющегося противопожарного инвентаря, установка уличных урн, постройка парковочной площадки;

2. Решение с районными гос. органами вопроса об установке опор уличного освещения вдоль дороги, ведущей в поселок;

3. Решение вопросов по водоснабжению поселка: установление контакта со снабжающей организацией и ведение переговоров по продлению договоров поставки и замене очистных сооружений, т.к. в поселок поступала вода, непригодная для употребления в пищу (неполной очистки);

4. Реорганизация службы охраны поселка, ввод в обращение четких должностных инструкций, установление пропускного режима въезда, установка систем видеоконтроля с функцией памяти;

5. Обеспечение персонала, обслуживающего жизнедеятельность поселка, форменной одеждой. Установка жестких требований к внешнему виду сотрудников, а также соблюдения этикета общения, и последующий контроль за их исполнением;

6. Установка системы (АСКУЭ) учета расхода электроэнергии для контроля подачи жильцами точной информации по ее расходу и своевременной оплаты.

Период работы

октябрь 2011 — январь 2014   (2 года 4 месяца)

Должность

Начальник службы эксплуатации (инженер)/Генеральный директор

Компания

ООО "Континенталь сервис"

Обязанности

- обеспечение сохранности недвижимого имущества;

- обеспечение максимально комфортных условий пребывания в зданиях жильцов;

- увеличение срока полезного использования зданий и сооружений, продление межремонтных периодов;

- снижение эксплуатационных расходов за счет использования качественных материалов и высокой профессиональной подготовки обслуживающего персонала;

- поддержание порядка и благоустройство придворовых территорий.

- административно-хозяйственное управление, оперативное решение возникающих вопросов;

- организация обслуживания и ремонта объектов общего назначения поселка: водопровод, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, поддержание дорог. Проведение мероприятий по подключению новых коммуникаций поселка;

- содержание зданий, строений, их внутренних помещений и прилегающих территорий в надлежащем состоянии;

- организация охраны поселка, пропускного режима и режима благоприятного проживания в поселке;

- обеспечение порядка на территории поселка

- подбор персонала (подсобные рабочие, охранники, сантехники, электрики, трактористы и пр.);

- управление штатом сотрудников. Умение организовать команду;

- проведение мероприятий направленных на сбор месячных платежей за электроэнергию, воду и на содержание поселка;

- взаимодействие с надзорными и муниципальными органами;

- финансовая отчетность, закупка расходных материалов;

- заключение договоров с подрядчиками и обеспечение качества выполнения ими работы.

Создание, предложение, продвижение и выполнение следующего плана развития поселка:

1. Благоустройство объектов общего пользования: посадка газонов и декоративных растений, укладка тротуарной плитки, обновление фасадов зданий АХ-назначения и ремонт помещений, замена ворот на автоматические (с пультами ДУ и видеонаблюдением), реконструкция и ремонт ЛОС и аэротенка, установка информационных щитов, установка пожарных стендов и их комплектация по гос. нормам, а также обновление имеющегося противопожарного инвентаря, установка уличных урн, постройка парковочной площадки;

2. Решение с районными гос. органами вопроса об установке опор уличного освещения вдоль дороги, ведущей в поселок;

3. Решение вопросов по водоснабжению поселка: установление контакта со снабжающей организацией и ведение переговоров по продлению договоров поставки и замене очистных сооружений, т.к. в поселок поступала вода, непригодная для употребления в пищу (неполной очистки);

4. Реорганизация службы охраны поселка, ввод в обращение четких должностных инструкций, установление пропускного режима въезда, установка систем видеоконтроля с функцией памяти;

5. Обеспечение персонала, обслуживающего жизнедеятельность поселка, форменной одеждой. Установка жестких требований к внешнему виду сотрудников, а также соблюдения этикета общения, и последующий контроль за их исполнением;

6. Установка системы (АСКУЭ) учета расхода электроэнергии для контроля подачи жильцами точной информации по ее расходу и своевременной оплаты.

Период работы

май 2006 — февраль 2007   (10 месяцев)

Должность

Ведущий специалист группы контроля рисков

Компания

ЗАО Банк Русский стандарт

Обязанности

Оценка финансовой состоятельности клиентов банка, сбор кредиторской задолженности

3 категории

Период работы

август 1992 — май 2006   (13 лет 10 месяцев)

Должность

Оперативный дежурный УВД г. Балаково и Балаковского района

Компания

УВД г. Балаково и Балаковского района

Обязанности

Оративное управление следственно-оперативными группами, Организация раскрытия преступлений, учет совершенных преступлений, руководство нарядами УВД, анализ оперативной обстановки. Организация работы по профилактике преступлений и правонарушений.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2002 год

Учебное заведение

Саратовский Юридический Институт МВД РФ

Специальность

Юрист

Образование

Высшее

Окончание

1996 год

Учебное заведение

Балаковский институт техники технологий и управления филиал Саратовского государственного технического университета им Ю.А. Гагарина

Специальность

Промышленное и гражданское строительство (инженер строитель)

Дополнительная информация

Иностранные языки

Русский (Свободный)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Целеустремленность, честность, коммуникабельность, пунктуальность, трудолюбие, ответственность, нацеленность на результат, активная жизненная позиция.

Стрессоустойчивый, ответственный, внимательный, имею аналитическое мышление, исполнительны, настойчивый, адекватно воспринимаю конструктивную критику, готов к переменам, могу работать в режиме многозадачности, умею сглаживать конфликтные ситуации и находить общий язык с разными людьми.

Обо мне

Грамотная речь, владение нормативно-правовой базой, уверенный пользователь ПК.

Знание MS Office, "Гарант", ГАС "Правосудие", "Консультант+",

Знание юридической лексики, ведение деловой переписки, работа с обращениями граждан, умение интерпретировать положения законодательной базы Российской Федерации в выгодном ключе.

Представительства в суде, составления исковых заявлений, претензий,

трудовых договоров и договоров между хозяйствующими субъектами.