Осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и сооружений путем проведения систематических осмотров. Осуществлять контроль над выполнением капитальных и других ремонтов. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов. - Принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования. - Осуществлять надзор за контрольно-измерительными, электротехническими, пожаротехническими и теплотехническими приборами, применяемыми на предприятии. - Осуществлять учет расхода выделенного тепла, электроэнергии и воды и их экономию. - Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее - зимнего периода. - Производить уборку территории, в зимнее время уборку снега и льда, сгребание и откидывание снега с помощью трактора, а также сбивание сосулек, удаление снега и наледи с крыш. Осуществлять контроль за своевременным вывозом бытового мусора. Производить внеочередные осмотры кровли, карнизов и прочего после ливней, больших снегопадов, сильных ветров и т. д.; - Осуществлять контроль над соблюдением инструкций по эксплуатации, техническому обслуживанию и надзору за пожоборудованием, теплооборудованием и электрическими сетями. Обеспечивать правильную эксплуатацию энергетического оборудования, электрических и тепловых сетей. - Ликвидировать неисправности в работе обслуживаемых устройств, электроустановок и электрооборудования, проводить их ремонт, монтаж и регулировку. Проводить планово-предупредительный ремонт (ППР) электрической части оборудования. - Осуществлять установку, наладку и проверку электроустановок и электрооборудования, электропроводки и прочего электроснаряжения; устанавливать и переносить электрические розетки, выключатели. - Обеспечивать поддержание исправного состояния, безаварийную, надежную и эффективную работу обслуживаемых устройств, электроустановок и электрооборудования. Осуществлять взаимодействие с подрядными организациями, выполняющими ТО и ППР систем противопожарной защиты. - Проводить вводный инструктаж по охране труда, правилам техники безопасности и противопожарной охраны со всеми лицами, поступающими на работу (в том числе временно). - Доводить до сведения представителей организаций (Арендодателей) внутренние правила эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, машин и механизмов. Контролировать соблюдение Арендодателями правил противопожарной безопасности зданий, норм и правил техники безопасности при эксплуатации машин и механизмов. |