1.Знать действующее законодательство Российской Федерации законодательные, правовые и нормативные акты города Красногорска и Московской области, относящиеся к деятельности товарищества, а также Устав товарищества и настоящую инструкцию. 2.Знать договорные обязательства товарищества и содействовать их выполнению. 3. Организовать и направлять деятельность членов правления и должностных лиц товарищества в соответствии с действующим законодательством, требованиями Устава и решениями общего собрания и правления. 4. Выполнять функции заказчика по организации технической эксплуатации жилищного фонда, а также предоставления коммунальных и прочих услуг домовладельцам. 5. Контролировать предоставление домовладельцам коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами качества, а также договорными обязательствами. 6. Обеспечить домовладельцам в установленном порядке перерасчет платежей за жилищно - коммунальные услуги при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов). 7. Добиваться от исполнителей выполнения работ в соответствии с условиями заключенных с ними договоров. 8. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования в кондоминиуме. 9. Обеспечить сохранность рабочей, технической и иной документации товарищества и кондоминиума. 10. Представлять интересы товарищества в государственных и иных учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией имущества в кондоминиуме. 11. Контролировать ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной отчетности. 12. Осуществлять контроль за деятельностью главного бухгалтера товарищества. 13. Проверять правильность начисления платежей домовладельцам. 14. Осуществлять совместно с членами правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества в кондоминиуме и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков. 15. Не реже двух раз в месяц лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории в кондоминиуме. 16. Не реже двух раз в месяц осуществлять прием домовладельцев по личным и общим вопросам деятельности товарищества. 17. Организовывать закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности товарищества. 18. Организовывать обучение рабочих и служащих товарищества. 19. Проводить заседания правления в соответствии с требованиями Устава товарищества. 20. При принятии общим собранием или правлением решений, противоречащих действующему законодательству и Уставу товарищества, требовать отмены данных решений. |